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粗心买到法院查封房,男子20万订金难拿回

发布时间:2016-06-03 来源:沪律网


沈先生近日遇到了一件非常胸闷的事,本来买房是一件开心的事情,但是竟然买到了一套法院查封的房屋。更让沈先生郁闷的是,交易中中介人员始终没有提到被法院查封的事情。



粗心买到法院查封房,男子20万订金难拿回



“我对不起我的女儿,她一直在国外,希望为我们置换一下房子,我说不用她操心,自己操办就好,没想到变成现在这样。如果当时做个产调……”沈先生说到此处,哽咽起来。沈先生的女儿想让父母住的好一点,想要给父母置换一下房子,让父母住的更好,可如今这个愿望眼见就落空了。



沈先生今年1月在汉宇中介人员的推荐下,决定购买一套位于市区的二手房,双方约定合同的价格是570万元,在缴纳完订金20万元之后,房东在还没签订合同之前便像沈先生反复催促要提前支付首付,房东的这个行为沈先生表示不能理解。沈先生将房东反复催促的事情告诉了朋友,在朋友的建议下,沈先生到房产交易中心查询该房屋的信息。结果不查不知道,一查吓一跳,这房屋已经在去年的8月份已经被法院查封了,抵押额达到了550万元。然而这一切房产公司的中介人员竟然只字未提。



更让沈先生气愤的是接下来的事,沈先生在查到房屋信息之后便立马决定取消交易,拿回20万元的订金,哪知房东告诉他订金已经被花完了,自己无力偿还。沈先生继而又找到了汉宇地产公司,但却被告知这件事情不属于他们处理的范围。中介工作人员说,这房屋挂牌的时候是去年的5月份,



现在沈先生正请律师用法律的手段维护自己的权益。



 



沪律网上海房产律师分析:虽然中介公司有明确的房源信息操作规范,但个别销售往往仅在房屋挂牌时调取产调信息,房东在挂牌后再行抵押,往往会被忽略。此外,业内确实存在部分房东与销售人员达成私下协议,挂牌出售抵押房源的情况,房东会私下支付一笔费用给销售人员,合谋隐瞒购房者。据了解,因产调信息分为多页打印,一些销售故意隐匿抵押页的信息,仅交予购房者查看房屋正常的基本信息,以此达到欺瞒购房者的目的。



消费者还是应该自己多留一个心眼,应当亲自参与房屋交易的各个环节,尤其是要亲自前往房地产交易中心拉取房屋信息,切莫贪图便利,一定要维护好自己的利益,以免重蹈沈先生的覆辙。


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