动拆迁纠纷

房屋拆迁中法定的主体有哪些?

发布时间:2015-08-28 来源:沪律网


        城市房屋拆迁指的是在城市规划区内国有土地上实施的对房屋进行的拆迁,应当符合一定法律、法规规定的条件,并需要对被拆迁人的相关人员进行补偿、安置,适用有关法律、法规进行。



       下面我们来了解一下房屋拆迁中,法定主体有哪些?

1、拆迁人:指取得《房屋拆迁许可证》的相关单位。

2、被拆迁人:指被拆迁房屋的所有人或相关单位。

3、房屋承租人:指与被拆迁人具有合法的租赁关系的单位或者个人。

4、拆迁实施单位(即拆迁公司):指依法设立的,并取得了房屋拆迁资质证书,接受拆迁人委托,在批准的拆迁范围内,对被拆迁人进行相关拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议活动的独立法人单位。

5、拆迁评估机构(评估公司):指具备了房地产评估的资质,被纳入本地拆迁评估机构的名录,被指定负责对被拆迁房屋和产权调换房屋(安置房)的房地产市场价值进行评估的机构。

6、房屋拆除单位(拆除公司):指具备了房屋拆除的资质,被指定在拆迁活动中负责对被拆迁范围内的房屋进行拆除的单位。

7、拆迁管理部门:指代表政府依法对拆迁活动进行监督和管理的机构。



 


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